重生之我是弄潮儿 第221节
这楼和院子，买下来干什么？你赚钱了要花也行，可为什么要全部都贷款呢，那可是几千万啊，一个月银行利息多少钱呢，赚点钱容易吗？每个月把钱都付给了银行，背负着几千万的债务，这怎么能行？ “小莲，这事你不能不管，不能让孩子为所欲为，前段时间储值卡的事，我和他四姨都劝了，人家也没听，我听说有老多人去储值了，我的店里面，光是代替送出去的赠品，就价值好几百了，他在别人家收的那点加盟费，能顶多长时间？”周兴蓉是一副家中老人的感慨关心，一旁的周兴菊到是略有不同看法：“不过我听俺家姑爷说，这储值卡的事好似还有别的说法，跟我简单说了说我也没听懂，那事先不说了，到时候好好问问。但这地方可不能买啊，他要开发住宅楼，这么点地方也盖不了什么楼，不是说‘紫御华庭’一期那边赚钱了吗？怎么还缺钱呢，几千万全都要银行贷款，小莲，我跟你说，这绝对不行，一年可要好几百万呢？” 第362章 ‘老太太’ 作为绝对优质的客户，魏涛作为单独的企业和个体想要贷款，并不会有太多的障碍。 除了‘鲜时光’的品牌价值，还有德信手机大卖场、德信二部、德信配件、德信电脑等多个生意作为保底，别看不包含房产，光是这些店铺的流水，都足以让多家银行对他的资金账户派遣专人盯着，想方设法要跟魏总聊一聊，怎么能对我们有最大的好处，是存，还是如何。 天然居有股份，金锋安保公司如今也是一块产业，紫御华庭的物业也在松江小有名气。 这些看起来有些虚浮，可魏涛银行卡里还趴着的一千多万现金，更是给人信心，如果想要细致查一查，魏涛名下还有一个看起来像是皮包公司的投资公司，注册地是在燕京，投资‘多玩’，持股比例在17%，刚刚多玩以2500万美元估值进行了a轮融资，它已经从一个有可能孵化出来的互联网产业，转换成为多方投资关注盯着的优质产业。 有些官方渠道还能够查到更多的东西，譬如魏涛名字户头下，还持有目前价值三千万的茅子股票。 这些东西摆在那，四五千万的贷款审核是可以通过的，广播电台这楼和地，位于城市主干道江南地段的路边，卖给他，如今可是一笔很大的收益，充盈这一片区域的财政收益。 魏涛的想法很简单，如果能贷款，并且能够出来一个他觉得合理的还款计划，他是不介意购买这个地理位置让他满意的产业。 安顺街，自从在早市出来，他们娘俩就在安顺街落脚，从路边练摊到租赁车库门市房经营果蔬超市，到扩大经营，到给母亲购置二楼的房屋，到开棋社，到现在母亲习惯了这里的生活模式，这些都是他考量这地方的重要参考因素。 剩下地段，房屋，院子，这些东西其实魏涛都不甚在意，就算我要做一个产业总部，到兴隆乡，到东顺乡，到郊区附近找一个十年后会开发的地方，买地，盖个楼，有压力吗？毫无压力可言，大不了我购置两辆旅游大巴充当员工免费班车，大不了我再买几辆面包车充当公司使用，这些加起来的钱都不过是购置这个院子的零头。 没有母亲熟悉了这里生活的原因，就算是给予低息贷款乃至无息贷款，他都不会买这里。区域中心又如何，我的未来又不会成为重资产的商人，还要弄个漂亮的总部之类的。 魏涛很了解母亲，真的是一个心善且单纯的老好人，那份单纯尤为不易，想想生活的苦难和磨练，一个单亲母亲带着孩子生活有多不易，她又没有办法去改变自己适应生活。 她不喜欢新鲜的事物，不喜欢挑战，没有太大的野心，喜欢安逸，可能有些类似许三多，每到一个新环境，她都很难适应，都如同刀山火海滚了一遭般，一旦适应了她又不喜欢更换。 在不影响自己布局的前提下，这样的‘总部’，离母亲近一些，她喜欢在安顺街生活，那就让她在这安心的生活。 如果在这个大院开一个面对着安顺街的后门，那她只需要走路几分钟，即可走到‘鲜时光’，走到她位于老房子的二楼家中。 魏涛没有说这个原因，估计说出来，可能也没几个人相信，看着面前的母亲和大姨四姨，他不反驳，只是告诉母亲，到时候五楼我们自己住，楼顶我们跟规划部门联系一下，盖一些属于我们私家的东西，跟五楼上下畅通的别墅、泳池、花园。 那画面描述出来，周兴莲不禁喉咙部位下意识吞咽了一下，一旁的周兴蓉和周兴菊也是一时之间语塞，那画面想都不敢想，将别墅给建在五层建筑之上，这想法太独特了。 “儿子，那钱也太多了，每年那么高的利息……”周兴莲眉宇之间满是忧虑之色，她是真担心儿子会因此沾染上麻烦。 “没事的，妈，这地方，就算将来资金紧张，想要脱手也不难，况且现在‘鲜时光’发展，我也开了一家房地产开发公司，拥有了自己的开发资质，需要一个好一点的办公地点。再不行，我沿着正街和安顺街这边，两个方向，铁围栏墙都拆掉，盖一圈二层三层的门市房，这地段，不愁往出租，坚持几年，还清贷款，这些门市可就是长远的保障，以后我生意不行了，有这些门市，咱娘俩以后当房东，每天拎着钥匙收租子……” 这世界上，唯有面前之人，会让魏涛伏低做小且转动脑筋去安抚解释。 “妈你不是很喜欢我当初松江剧场弄的公寓吗？如果以后没钱了，这里面一个个房间，咱们也弄成公寓，到时候出租出去，你每天就弄一把躺椅，在楼下晒太阳，每一个租户来往，都会从你的身边走过，然后热情的跟你打招呼，到时候你只需要来一句，孩子，该交房租了。” 周兴莲习惯了踏踏实实躺在儿子为她编织的梦里面，去享受那些以前想都不敢想的生活。 一旁的周兴蓉和周兴菊也一样，她们有一点认知是共同的，那就是落袋为安，钱是放在银行拿长期利息最稳妥，至多是购买一些房产，那是稳稳当当摆在那的，什么时候都不怕。 以前连房子都觉得不保险，就觉得哪有那么多人去买房，有住的地方就行呗，开始做生意之后才知道，人们生活水平的提高，注定了房子将会成为最重要的一分产业。 以前是居住的地方，现在是家，是生活的地方。 听闻魏涛有这样的规划，她们也不好说什么了，也看出外甥的坚决，这几年大家都习惯了，他做主，大家跟着他一起做事。 “小涛，那也不用都贷款啊，利息那么高，你手里没有，我们大家可以帮你凑一凑。”周兴蓉还是反对贷款，总觉得那么多利息给到了银行，太吃亏了，等于我们努力做生意赚钱，最后是给银行打工了，不划算。 “对啊，我这你给我存的钱，都没动，你拿去用，不要欠那么多钱。”周兴莲也赶紧说道。 魏涛笑道：“大姨，四千多万哦，你能给我凑多少？”看到大姨脸上错愕的表情，他搂着对方的肩膀，安抚着她和一旁的四姨：“我兜里有钱的，还有别的用，这里买下来，不行再抵押出去，不用担心的，那点利息，几套房子的事，走啊，在这干什么，去工地的，你们不是说要在二期买房子吗？走，咱先去挑，去晚了我可不敢保证还有好楼层好户型，预售许可证下来了，这几天交钱的人很多。” 他成功的转移了大家的注意力，也让她们感知到，你们的担心我接收到了，放心吧，我知道该怎么做。 孩子大了，早已经不由自己做主了，这一点她们都深有感触。 周兴蓉这里，对外甥是感激的，让儿子回来了不必在外飘着，如今虽说不是什么铁饭碗，却是正儿八经的管理层，手底下管着人也管着事，手里一支笔一个章，几万十几万的事情他签字就好使。收入也高了很多，儿子和儿媳将要小孩这件事也提上了日程，这才是周兴蓉最高兴的。 周兴菊这边，女儿和女婿已经成为了他们这个小家的主心骨，甚至连女婿那边的张家亲朋好友，如今也都依仗着张建，而这一切是哪来的？ 在工地上，看着那个下车之后就让整个工地突然间空气凝固的身影，姐妹三个都有些恍惚。 还真就没在魏涛工作的地方看到过他的样子，还真就没有见识过魏涛这个老总究竟是怎样的工作状态。 现在见到了，众星捧月被簇拥在中间，所有人的脸上都洋溢着谦恭的热情。 魏涛转身：“妈，大姨四姨，你们不是要看房子吗？那边就是临时销售中心，走，我们过去看看。” 有一些认识周兴莲的，在跟魏涛打过招呼之后，不等他转身从众星捧月状态挣脱出来，就提前让所有人都意识到，老板来了，老太太也来了。 还不到五十岁的老太太，被一群人恭敬着，那最热情的当属付鑫和付铁生，这两人过来，一边一个，做出搀扶周兴莲的姿态，一口一个阿姨，叫的那叫一个亲热。 “阿姨，你要不要去工地看看，把这安全帽戴上，我给你戴……” “阿姨，注意点脚下，昨天刚下的雨，有泥坑……” 尽管旁人会在心里暗骂一声这俩特么的狗腿子，却不得不羡慕人家脸皮厚的亲近，谁不知道魏总眼里老太太最重要，谁能巴结好老太太，那在魏总面前可是很有说话份量的。 在这严苛的工程质量要求下，想要稍微得到一点宽容，走老太太这条路，无疑是绝佳的选择。 不过也有人对此不以为然，看着别人以那样的形象形容魏总，他们心里暗笑，你们以为的只是你们以为的，并不是真正的他。 像是雷平，像是总工程师余东雷，像是负责质检的赵伟，他们跟了魏涛一段时间，心里却都清楚真正的魏总是什么样子，他对工程质量和工作安排，确实是忠实执行不打折扣的命令，也确实敢于去下狠手处理一些违规之人，但真正的情况是什么？ 他们三个都被魏总单独约谈过，让他们见到了另一面的魏总。 外人眼中对工程质量无比苛刻的魏总，跟他们三个人都说过意思相同的一句话：“标准之上，可以再要求，但这要求不是硬线指标，你们也要看人下菜碟，能处理的压迫一下让其做得更好，真碰到你们觉得非常不好解决的，交给我，不要把话给说死了。” 留有余地。 留有余地？ 雷平的疑惑在于魏总为何会有这样的想法，他在思考魏总为什么会这样想？ 余东雷的疑惑是安心，还好，魏总不是一意孤行宁折不弯的性格。 到赵伟这？他有些恍惚，那自己这个质检部门的存在，价值在哪呢？欺软怕硬？ 第363章 躲不开的 呈现给整个工地的是很平静的一张脸，魏涛带着所有人，从内到外转了一大圈，他也是自己带着施工队一步一步走到今天的，看似发展的太快，几步就到了开发商的程度，中间可能经验不足。可从批发市场旁边给所里盖房子开始，从跟着管春良接触一点边缘活计开始，他没有亲自下场干活儿，却对每一个环节都亲自掌控，包括进货材料，包括工程进度质量把控。 现在虽说更大更全面了，可能无法了解那么细致了，大体上却谁也蒙不了他，身边还有着一群可用之人，能被他委以重任的，就算其中一个碍于某些原因说话有所保留，也不会是两三个人都如此。 交叉了解，自身也懂行，质量有问题那自不必说，轻松判定，其中一些不是甚好的，也看得真切。 母亲和大姨四姨去了售楼处看房子，魏涛带着人转了一圈，从最开始抓的就狠，几个合伙人也都知道质量对于口碑的重要，即便有一些关系户进来，在这方面也都表现的合格水准之上。 有一些对比下显得不那么好的，但其中规格标准也合格了，魏涛在现场直接要求对标他人的水准，达不到，返工。 晚上，魏涛请所有承建方和包工头吃饭，在天然居敬了大家三杯酒，感谢大家对他的支持，好吃好喝好招待，钱的事无需提，都没人管他要钱，他要给钱大家都不要，一直希冀到时候能够给一些抵账房。 在别的盘，抵账房最后是要降价销售，在紫御华庭，抵账房只要握在手里一小段时间，是可以加价卖出去的，哪怕是一些边边角角户型不好的房子，以目前一期留下的口碑，不愁卖，甚至会被疯抢。 来自于小区配套服务，来自于物业后期保障，都让‘紫御华庭’一期的项目，如今成为了一个标杆，对比那些宣传假大空的项目，它一直保持着承诺的水准。 有一个临近江边的望江楼项目，当时宣传的非常猛，要打造松江最高档小区，又是什么小区内过街天桥直达江边小区单独规划区域，又是从海边拉开海沙打造一个私家后花园，又是泳池，又是沙滩，又是游乐场，又是跟清澈的江水零距离接触…… 当时确实吸引了很多很多人过去购买，结果呢？ 房子地段不错，该有的也有，当初承诺那些东西，人家也建了，只是在后期维护方面没有跟上，斑驳的过街天桥，干涸的泳池，根本无法光脚踩踏的碎石沙滩，以及散发着久不打理的异味。 一个吸引人的高端项目，如今成为了鸡肋，这样的承诺不兑现还不至于让住户业主发怒，房子买都买了，不耽误住也就是了，至于那些承诺，心理叹口气，吐槽两句也就是了，别要求太多了，人家这也是宣传方式，主体的房子住着还舒心也确实是望江楼，别要求太多了。 没有对比就没有伤害，‘紫御华庭’摆在那就是对比，好在魏涛没有对标任何一个楼盘，没有高调以少赚钱来打造口碑，不然他就成为了所有同行的敌人。他只是做好了‘服务于民’，旁的同行也说不出来什么，人家好好做服务，难道我们还说他特立独行吗？还说他不随波逐流吗？ 尽管时间不长，一期的口碑还是足够，二期不愁卖，除非是极极其特殊资金不雄厚的，垫资入场垫不动了，才会跟雷总联系一下，都不用找这些大老板，雷总点头，直接到财务那里，做账结钱。 预售许可证拿到，几天之内，三千万的现金就摆在了户头上。 在这些方面，大家都很有信心，魏总持续的对质量狠抓，剩下的配套服务和后续保障物业，只要延续，二期火爆是必然的，地理位置也够用，附近走路十分钟之内左边一个小学，右边一个中学，公交站点就在小区门前，到达江边步行也就十几分钟，又是整个城市经济中心便宜的江南区域。 酒是好酒，菜是好菜，活儿也是好活儿。 魏涛还在桌上对所有二次合作的人，给予了现下就挑选几套抵账房的政策，新合作的，数量上少一点。 话他也说在当面：“肯定不会是好位置好楼层，让宋经理那边挑出来一些，大家抓阄。” 一切美好过后，每一个人都眯着眼睛老神在在，从这顿饭局，到第二天带着工程队进场干活儿，尽数在等着看热闹。 “魏总，好听的都听到的，现在是不是该让我们看看不好听不好看的了。” 宏光地产吴旭吴总和阳光地产周森周总的弟弟周林。这两位的质量，您怎么看？ 他们俩的麾下，分包里面，可还有着一些衙门口的关系，那一个个的，可都是趾高气昂的跋扈。你要回来，我们一个个听从号令，狠抓质量，做最后的检查，可他们俩家那两栋楼呢，可没有什么动静，魏总你怎么说？ 虽然每一个人心中都知道，人和人是不一样的，高低不同态度不同也是正常的，哪有什么公平可言。人家背景深厚，谁也不敢招惹，但魏总你不是标准面前一视同仁吗？那给我们看看呗？ 你回来了，我们大家都动起来了，有人没动。 达不到停工的标准去表明态度，人家质量也是合格的，在现行标准下是合格的，只是对比旁的人，在整个二期项目里，你是不够的，那以魏总的标准，能过关吗？如果过关，那我们以后是不是也可以参照这个标准？ 雷平跟魏涛谈了几次。 工程师余东雷沉默着，几次附和魏涛，圆滑世故的他不会去得罪人，尤其是面对周林的人，更不会多言一句，之前在‘阳光国际’项目里，他作为总工程师，也被‘二老板’的周林骂过，那家伙的混不吝，他可是领教过，现在涉及到对方的事，他更是不敢多言。 唯有赵伟，他在看着魏涛，作为精神支柱，如果魏总都做不到他自己说的那样标准，那让我怎么办？我这个所谓的质检部门，还有存在的必要吗？ “提升一格标准，再查一遍。” 几天后，魏涛开口了。 赵伟带着人，结合了工程部的人，再次对项目内所有的工程进行了一次抽检。 所谓抽检，心中有数而已，那两家质量上比别人稍差一点的地方，成为了这次抽检的重点。外加上园区内基础管道铺设的检查，不管你是电缆还是网路，魏总找了那么多关系，跟你们领导也打过招呼，该花的钱也花到位了，你们不差一点时间和精力等我们规划完了按照我们的规划铺设吧？ “给我滚犊子，你们算个什么玩意儿，欺负人欺负到老子头上了，当老子是雏吗？老子特么的盖房子时候，你们老板还街边练摊呢。还有你，余东雷，装尼玛大瓣蒜，从我哥那混不下去了，到这当总工了，怎么地，魏涛给你撑腰了，觉得腰杆直了，敢跑到我面前来炸刺了？赵伟，尼玛的就是我工地一个力工，咋的，魏涛抬举你，觉得自己行了是吗？真给你脸了是不是？”作为混不吝，周林来脾气了，那是不管不顾。 当初在‘阳光国际’跟魏涛可以哥俩好的勾肩搭背，但这并不妨碍他来脾气了不惯着你是谁？天塌了有亲哥顶着，他也不怕谁，处好了咱们是哥们咋的都行，处不好我管你是谁，没得面子。 更何况，今天身边可不是没人，吴总的好朋友，那可是松江一个副职的外甥，在这弄点活儿赚点钱，吴总那边都是一路绿灯，挂着宏光地产的名头，实际上赚的钱可是这位揣进兜里，现在魏涛要挑毛病，我是可以当出头鸟，但这底气，可要你韩闯给我兜着。 周林来了混不吝的劲头，面对着检查的人，直接开骂，也不管你是谁，逮到谁骂谁，余东雷都远远站着了，也没逃得了，而首当其冲的赵伟，更是被对方骂了一个底朝天，就差直接指着鼻子三字经了。 站在周林旁边的瘦高个，眯眯眼大驴脸，三十出头的年纪，叼着烟，一言不发，作为习惯了被人恭维对待的韩闯，他还是端着点的，跟魏涛吃过一回饭，感觉还不错，对方也不是白丁，态度也不错，本想着以后多亲多近，大家还有更多合作的机会，你未来老丈人就算挂了副职，也管不到这一亩三分地，我舅舅可就不一样了，你做房地产的，随便一点点，都能让你赚到大便宜。 现在，你让人来查我？真是给脸不要，我在别的地方，可没人敢去这么细致要求我的质量，都在标准之上了你还来，真当我是脾气好的？真当我是软柿子随便你捏？ 这样的铁板组合，一个冲锋陷阵，一个招惹后麻烦不断，所有人都在等着看魏总去如何处理。