第二百二十八章 市场的潜力
得益于批量采买的红利，卡特发现自己似乎单纯注册一家建筑公司已经有点不够用了... 如果一套市场价五万美金标准的房产，自己能将总成本压到3.2万，仅仅赚那么一点辛苦钱，多少有些不值当。 但如果自己在弄一个地产公司，然后联合建工一块，批量地做社区开发。多少户弄一个区，弄点配套的绿植，美化，小道路搞一搞... 这样一个环境优美的小区，一套房卖你4万5，不过分吧？ 什么？钱不够？好说啊，贷款呗！ 除了亚特兰大这佐治亚州第一档的城市外，其余各地的房价普遍都不算高。四到五万美金左右一套的房子，卡特算算，抵押进他们各地的银行，大概能贷出3万4000到4万2000左右的房贷。在减去更加低廉的买地支出后，保守估计，这帮人到时候用来买房的钱都不会低于3万2000美金。 如果自己标价4万5出售，那么最多的贷款需求，也只要1万3... 听上去似乎很多，毕竟一户贷款一万美金，三千户，就需要三千万的巨额资金。可想想利润，在配套上花些钱，自己一套住宅最少能多赚7000美金，加上原来的两三千美金利润。 净收益正好是3000万左右，而且，资金不够，还能提高存款利率，吸引储户存款，最近道格拉斯人手里应该都有些钱... 只是人工开支... 2500人，要养家，要还贷款，加上建工又是体力活，基础薪资还不能低了。起码也得五百美元一个人，这样的话，光是建筑这一方面。每个月的工资支出就要125万美金打底... 而这个项目，三千套住房做完，估计最慢也就半年。这半年里，工资支出750万，收益3000万，再减去一些挖机等设备开支，利润预计2000万左右。那么放贷的话，又会出现1000万的资金缺口。 这1000万，能否妥善解决... “卡特！卡特！有人找你，想什么呢？！” 就在卡特看着眼前的聚居区，陷入沉思时，胳膊忽然被身边的本杰明拍了拍。骤然惊醒的卡特回过头，忽然见到了两个意想不到的人... “杜克叔叔？卡齐姆，你们过来有什么事吗？” “那个...是有点事，我们想贷款！” “贷款？贷款找银行就行了，是家里出什么事了吗？需要多少钱？” 卡特闻言一愣。业务问题是一方面，另一方面，则是，需求呢？ 难道杜克家最近也... “不不不，没有！是...是这样的，说起来有点难为情，我们家的住宅抵押最多只能贷到四万，但我想贷十万，还有本来打算今年还您的律师费，我也...我想开个家具厂。” 杜克的黑脸有些窘迫，但想到自己的目标，心头又忽然火热起来。两步走到近前，杜克指着小山坡下的那片聚居区： “这么多人进来，我觉得家具肯定会大卖。所以，我想搏一把，弄个家具厂，做家具卖给他们。我们黑人原来都是自己打家具，因为那个年代，我们买家具会比白人贵最少三成，我从小就跟我父亲学了打家具的手艺，这个生意，我觉得我能干！” 家具...家具...对啊！家具！ “你家里的家具是自己打得吗？” 在做出决定前，卡特先问了一句。卡齐姆家的餐桌、茶几，卡特是见过的，质量的确不错，外形也谈不上难看。如果杜克愿意做家具生意，那倒是能帮自己分担不少压力。 “对！那些都是我自己拿锯子，自己弄来的木材，自己打的。只是我的工具，比较少，然后人也不够，所以我想多贷点款，搞大一点，不知道这个...” 正所谓一文钱难倒英雄汉。杜克自问手艺，自己不缺，但资金... 三千户家庭的家具需求该有多么庞大啊？！光是床，都需要最少九千张，茶几，餐桌各三千张，还有凳子，少说上万把... “没问题，要搞就搞大一点。我给你贷100万，但我有个要求，你最少给我招100名工人，采购一些效率高些的设备，毕竟我这边的建筑速度可是很快的！” 杜克的话，仿佛给卡特打开了一扇新世界的大门。 或许是之前总是自己一个人解决问题，搞习惯了，卡特差点就忽略了其他人的能动性。就像杜克此刻看到了家具市场一样，跑过来求贷款。 卡特相信，盯上这一行的人，肯定不止他一个。到时候这些家具厂，还有其他可能的配套市场需求，自己根本就不需要一个人解决两千五百人的问题。 但自己却可以赚到三千人的钱！ “一百万的贷款...你就别抵押了，你那套房子抵押了也不值这个钱。相应的，这笔钱，我也不能直接给你，钱会放在银行，你需要采买什么设备，租用什么场地，拿上合同到银行来找古德曼，然后我们这边直接给你打款到对方的户头。” “放心，我们不会干涉你的经营。只要是合情合理的钱款需求，我向你保证，不会有任何耽搁！” “可以，可以！我相信，我相信，就是我有点担心，一百人，会不会太多了？这每个月工资都要五万美金呢，我...” “哈哈哈，放心放心。这需求，你看到了不是？难道你还怕赚不到这笔钱？至于这一波钱赚完以后，再考虑后面的事情吧？” 先把眼前的钱赚到再考虑以后的事情！ 这话是卡特对杜克说的，同样也是对自己说的！ 就在第二天，随着DOG地产公司的注册申请提交到州相应的企业登记注册部门时，在审核员看着那熟悉的名字，还有滑稽的狗头logo纳闷地想着这个小地方怎么忽然有一连两家公司注册的同时。 在道格拉斯，一场抢人盛宴，也拉开了帷幕！ 没错，就是抢人！ 一万多人的新增，所能带来的市场影响远比卡特这个半吊子预计地还要大。不光他自己旗下的建筑公司还有地产公司需要招人，也不光是杜克这种新成立的家具公司需要招人，各种超市、便利店、餐厅、蔬菜物流等等，几乎和民生，和生活必需品相关的行业，都开始了扩招。 开始卡特还有些惊讶，可转念一想，似乎也正常... 毕竟原本只能供应五万人左右需求的各种产业，现在在需求端陡然新增了一万多人，那供应方面是不是也需要跟着增加？ 一来二去，忙活到六月五日时，卡特恍然发现，市场的潜力远比自己想象得还要大...胡拉夫的重生79之我在美国开银行